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Oferta inmobiliaria en Lima aumentaría en 10 % con una mayor eficiencia municipal

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Según encuesta de Ipsos, los distritos más atractivos para invertir en proyectos inmobiliarios son Miraflores, Lince y Jesús María.

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El secretario general de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (Asei), Ricardo Arbulú, sostuvo que la cantidad de proyectos inmobiliarios en Lima Metropolitana se incrementaría en un 10 % con una mayor eficiencia de las municipalidades.

Justamente ello fue a raíz de que, según una encuesta de Ipsos, el 54 % de directivos de empresas inmobiliarias consideran insatisfechos o muy insatisfechos la interacción con las municipalidades para los proyectos de inversión. Solo un 17 % se mostró muy satisfecho o satisfecho.

De acuerdo a los encuestados, las etapas con mayores dificultades en esta relación con los municipios se dan en la conformidad de obra (73 %), licencia de edificación (73 %), anteproyecto en consulta (53 %) e independización (35 %).

“Justamente, son las (etapas) que marcan el inicio de una inversión inmobiliaria cuantiosa (el anteproyecto en consulta) y el último (la conformidad de obra). Son los eventos, los trámites y gestiones más importantes. Es el inicio de una inversión. Son eventos muy sensibles a una inversión inmobiliaria”, expresó Arbulú.

Además, los encuestados consideran que los municipios de Miraflores, San Isidro y Jesús María son los que tienen mayor eficiencia y transparencia. No obstante, el representante de Asei apuntó a que el cumplimiento de los plazos de ley y los requisitos, sumado a una mejor eficiencia, elevaría automáticamente en 10 % la oferta inmobiliaria de los distritos en Lima Metropolitana.

Atractivo de inversión

Con la pandemia de la COVID-19, los procesos en el sector inmobiliario han empeorado, considera Arbulú, dado que distintas municipalidades cerraron sus ventanillas internas y optaron por la gestión virtual, pero “están generan retrasos en la obtención de la conformidad de obra y licencia de construcción”, en el que no se atienden las solicitudes.

Es así que los distritos con mayores proyectos inmobiliarios son Miraflores (40 %), Jesús María (28 %), Santiago de Surco (27 %) y San Isidro (26 %).

Además, Miraflores (53 %), Lince (50 %), Jesús María (49 %) y Magdalena (37 %) son los distritos más atractivos para invertir en proyectos inmobiliarios. En contraste están La Victoria (17 %), San Borja (17 %), Barranco (15 %) y Breña (9 %).

Fuente: La República

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